Gros oeuvre et maçonnerie !

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Messagepar Champ71 » sam. 3 juin 2017 19:18

Euh ... non ce n'est pas le titre du dernier porno à l'affiche :D

J'aurai plutôt besoin d'un petit conseil :) Je suis entrain d'acheter une maison mais j'ai juste une petite crainte sur une fissure.
L'agent immo nous a dit ... "son baratin" très plausible (différence de matériaux entre la dalle supérieur en béton et les mur en briques)

Pour info, nous sommes dans une région ultra argileuse, ou toutes les maisons sont fissurées, mais généralement c'est plutôt verticalement :roll:

C'est important comme fissure à votre avis ? Vaudrait peut-être mieux que je fasse venir un expert non ?

Et comme je sais qu'il y en a qui tâte de la truelle ici, je préfère demander :)

Un tite photo de la fissure :

fissure.PNG

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Messagepar darius » sam. 3 juin 2017 20:03

visiblement le remplissage s'est retracté mais ca me choque pas ,
regarde en quoi est ce remplissage entre le linteau et le toit , si c'est du siporex c'est normal ,
en brique c'est un peu plus etonnant mais rien qui m'inquieterait si c'etait ma maison !
Image
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Messagepar Champ71 » sam. 3 juin 2017 20:33

Bon, ça rejoins un peu mon avis :)

Si, le mur se casse la gueule, tu m'aideras à le relever ? xD

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Messagepar darius » sam. 3 juin 2017 21:07

ce qui est important c'est le chainage (la structure) s'il est bien fait le remplissage peut etre fait avec de la bouse sechée c'est pas grave :D
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Messagepar Champ71 » sam. 3 juin 2017 21:37

Oula, aucune idée :/

Je vais peut être faire passer un maçon à la rigueur, pour qu'il regarde et me chiffre le rattrapage/peinture de la façade et comme ça par la même occas, il me dira si il y a alerte ou pas :)

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Messagepar KITCHEN34 » dim. 4 juin 2017 05:04

Le maçon je pense ne pourra pas ratrapper. C'est 2 matières qui ont travaillé différemment.
Du béton en haut. Et en bas de la brique alvéoles.
C'est le crépis qui n'a pas été fait avec la bonne matière. Il aurait fallu qu'il soit fait en mélange plus élastique.

La solution c'est ça

https://www.weber.fr/facades-neuves/gam ... jetes.html

Après avoir bien netoyer dégraisse dépoussiérer. Sur la façade entière.
Qu'il te fasse un devis.


Mais maison à été faite en 1970

A l époque on voit un tinte légèrement différente entre la brique et le béton. Surrement un joint fait avec une matière qui travaille mieux

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Messagepar KITCHEN34 » dim. 4 juin 2017 12:34

2017-06-04 12.32.14.jpg


Il a été mis une sortes de joint avant le crépis pour pas que ça craque
Pareil chez tout les voisins . (Ça fait un peu plu clair)

(Les maisons sont des années 70 cà n à pas bouger en 50 ans. :) )

2017-06-04 12.33.51.jpg

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Messagepar Champ71 » dim. 4 juin 2017 22:52

bon, si je comprend bien ce que vous me dîtes, c'est à suivre, réparer, entretenir, mais rien d'alarmant :)

Merki !

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Messagepar KITCHEN34 » dim. 4 juin 2017 22:53

C'est le macon qui a oublié de mettre ce gros joint avant de faire le crepis... vois avec un pot a toi qui s'y connais bien sinon :)

En reparation je pense qu'il faut décrepir et le refaire.. C''est pas donné :lol:


Je vois un collegue du boulot qui était macon demain, je te dirai

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Messagepar Champ71 » dim. 4 juin 2017 22:57

on voulait faire repeindre le crépi donc on se disait qu'on ferait retoucher avant et repeindre pas dessus

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Messagepar KITCHEN34 » dim. 4 juin 2017 23:07

Je pense qu'il faut un bon coup de karcher, pour néttoyé degresser, boucher, une bonne bande de joint, et repeindre, mais j'y demande demain! :)

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Messagepar Champ71 » dim. 4 juin 2017 23:09

C'est sympa, c'est toujours bien d'avoir plusieurs avis :)

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Messagepar KITCHEN34 » lun. 5 juin 2017 20:11

C'est pas grave il faut faire des agraphes. Et récrépir par dessus. C'est le façadier qui a pas mis de trame. Si t à une doute monte . Mais ça doit être bon.

Négociations du prix pour le coût d'une facade. Regarde les maisons autour. Aussi si ça fait pareil.

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Messagepar Champ71 » lun. 5 juin 2017 20:26

Dans la région ou j'habite, les autres maisons que j'ai visité, c'est bien pire, de grosse fissures verticales à plusieurs endroit sur les façades :/
On est une région ou la terre est de l'argile, et ou il y a de grandes périodes de sécheresses :/

Je vais faire venir un façadier oui pour chiffrer la réparation et je verrai bien si lui il me dit "oulalala" ou alors, "pff, c'est pas grave ça" xD

Mais bon tout le monde à qui j'ai demandé ont tendance à dire "pff ..." xD

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Messagepar KITCHEN34 » lun. 5 juin 2017 20:54

Oui. Faudrai négocier 8000€ je dirai. Faut de-crepir. Et refaire bien propre :)

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Messagepar KITCHEN34 » lun. 5 juin 2017 20:56

J espère que le reste des façade c'est pas comme ça non plus :)

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Messagepar Champ71 » lun. 5 juin 2017 21:08

non c'est la seule fissure !

J'espère pas les 8.000€ :x je pensais plutôt à une reprise du crépi la ou ça merde puis une peinture sur le crépi sur toute la maison !

Si ça vaut 8.000€, ça restera comme ça xD

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Messagepar KITCHEN34 » lun. 5 juin 2017 21:33

Il faut te faire une saigné sur le crépis sur 15cm de part et d autre de la fissure. Agraphes te faire un joint de dilatation. Et un crépit resemblant mais tu devrai faire au moins un peinture de cette façade complète :) . Ça ira chercher dans les 1500-2000.

Tu verra un peu la différence. Mais bon t aura plus de fissure :)

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Messagepar Champ71 » lun. 5 juin 2017 21:40

ça me convient déjà mieux comme budget :)

Je te dirai ce que le façadier m'aura dit ^^


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